مات ليفين ، أ منظمة رواد الأعمال (EO) عضو من أوستن ، هو الوسيط الإداري ومدير العقارات التجارية العادلة ، شركة تأجير العقارات التجارية والمبيعات وإدارة كاملة الخدمات. سألنا مات عن بعض مزايا وعيوب وجود مساحة مكتب إبداعية لشركتك. هذا ما قاله.
لماذا يوجد اتجاه للعديد من الشركات لتحديد بيئة مكتبية أكثر إبداعًا؟ الإجابة على هذا السؤال هي توفير أفضل جو ممكن لازدهار أعمالهم. عادة ما يكون هذا القرار مدفوعًا بالحاجة إلى توظيف أفضل المواهب والاحتفاظ بها. بصفتي وسيط تأجير مكاتب نشط في سوق وسط مدينة أوستن ، فقد رأيت عن كثب حركة الشركات للانتقال إلى مساحات مكتبية إبداعية. فيما يلي بعض الفوائد من القيام بذلك ، بالإضافة إلى الأشياء التحذيرية التي يجب أن تكون على دراية بها.
ما هي بعض المزايا؟
كيف تتصالح مع رجل العقرب
هناك طلب كبير على المباني التي تقدم جدرانًا أصلية من الطوب ، وأسقفًا عالية مع معدات ميكانيكية مكشوفة ، وخطة أرضية أكثر انفتاحًا ، وميزات فريدة أخرى. علاوة على ذلك ، يتم إيلاء المزيد من الاهتمام للمواد المستخدمة في جميع أنحاء المكان ، مثل الخشب المستصلحة داخل مناطق الاستقبال أو المؤتمرات ، والأرضيات عالية الجودة ، وتشطيبات وأجهزة المطبخ الراقية ، فضلاً عن الألوان الزاهية.
برجك ليوم 23 نوفمبر
العديد من الصناعات التي تبحث عن مساحات مكتبية إبداعية موجودة في أسواق التكنولوجيا والبرمجيات والإنترنت. نظرًا لأن مجموعة المواهب للموظفين المتميزين في هذه المجالات تنافسية تمامًا ، فإن العديد من الشركات في هذه الصناعات تسعى إلى إنشاء مكان أكثر متعة وإمتاعًا للعمل لأغراض التوظيف والاحتفاظ.
على سبيل المثال ، يقدم الكثيرون مساحات مطبخ كبيرة (غالبًا مع طهاة يحضرون وجبات الطعام) ، وغرف ألعاب تشبه مصغر Dave & Buster's ومناطق استراحة مع كراسي وأرائك مريحة للعمل منها ، مثل تلك الموجودة داخل صالات الفنادق. يُنظر أيضًا إلى الوصول إلى المساحات الخارجية على أنه وسيلة راحة كبيرة. من المهم ملاحظة أنه في حين أن الصناعات المذكورة سابقًا كانت القوة الدافعة الأولية وراء هذه الحركة ، فإن العديد من الشركات الأخرى تتحرك نحو مكان عمل أكثر تعاونًا وإبداعًا. في الواقع ، لقد عملنا حتى مع مكاتب المحاماة التي غالبًا ما يُنظر إليها على أنها أكثر مستخدمي المكاتب التقليدية في هذا الصدد.
ما الذي يجب أن تبحث عنه؟
نظرًا لأن الشركات تفكر في منزلها التالي وتستعرض مختلف الفرص المتاحة ، فلماذا لا تختار جوًا أكثر إبداعًا؟ قد تكون هناك عيوب في التكلفة مرتبطة بارتفاع الإيجار ونفقات البناء المتزايدة للحصول على النتيجة النهائية المرجوة. على سبيل المثال ، ليس من غير المعتاد أن تحتاج الشركات إلى استثمار مبالغ كبيرة من أموالها الخاصة فوق بدلات البناء التي يقدمها الملاك لتحقيق منتج نهائي فني.
أيضًا ، نظرًا لارتفاع الطلب على هذا النوع من المنتجات والذي يوجد غالبًا في مراكز حضرية أكثر ، فإن معدلات الإيجار الناتجة ستميل إلى قيادة السوق. ستعمل العديد من الشركات على تعويض تكاليف البناء المتزايدة والإيجارات المرتفعة من خلال بيئة عمل أكثر كثافة توفر مساحات وفيرة للانطلاق. ليس من غير المعتاد أن نرى خططًا لهذا النوع من المستأجرين توفر استيعاب سبعة أشخاص أو أكثر لكل 1000 قدم مربع من المساحات المكتبية المستأجرة. باستخدام الرياضيات البسيطة ، كمثال على مساحة 10000 قدم مربع ، يمكن أن توفر الخطة المفتوحة مساحة لأكثر من 70 شخصًا.
توافق علامة الهواء والماء
سؤال واحد مهم يجب مراعاته: إذا قمت بحساب مقدار الوقت الذي تقضيه في مكتبك ، فهل سيكون من المجدي الاستثمار في مساحة عمل لإنتاج بيئة أكثر إلهامًا ليستمتع بها موظفوك؟
