انظر إلى أرقام السطر العلوي والاقتصاد الأمريكي يبلي بلاءً حسنًا - البطالة عند أدنى مستوى لها منذ عقود ، والناتج المحلي الإجمالي ينمو من أجل أكثر من 120 شهرًا متتاليًا وبعد فترة طويلة من الركود ، بدأت الأجور أخيرًا في الارتفاع .
لكن استمع إلى بعض المتنافسين والمثقفين الرئاسيين والصورة هي عكس ذلك تمامًا. الغالبية العظمى من الأمريكيين يكافحون لتغطية نفقاتهم والنظام بحاجة إلى إصلاح جذري.
ما الصورة الصحيحة؟ سوف يناقش الاقتصاديون (كما يفعل الاقتصاديون دائمًا) لكن تقريرًا جديدًا يقدم ذخيرة مذهلة لأولئك الذين يجادلون بأن هناك شيئًا خاطئًا للغاية في اقتصادنا. تظهر الأرقام الجديدة من شركة البيانات العقارية أتوم داتا سوليوشنز أنه في 74 في المائة من أمريكا ، لا تستطيع الأسرة المتوسطة شراء المنزل المتوسط. هذا ارتفاع من 71 في المائة من البلاد قبل ستة أشهر فقط.
إنه أمر صعب هناك لمشتري المساكن.
لمعرفة ذلك ، ذهب Attom إلى مقاطعة تلو الأخرى وقام بتحمل الدفعة الشهرية للمنزل المتوسط ، بما في ذلك الرهن العقاري وضرائب الملكية والتأمين ، بافتراض أن الأسرة لا يمكنها سوى دفع ثلاثة بالمائة فقط. ثم قارنوا هذا المبلغ بمتوسط الأجر الأسبوعي للمنطقة كما جمعها مكتب إحصاءات العمل. كانت النتائج قاتمة.
لم يقتصر الأمر على أن مناطق المترو باهظة الثمن المعتادة مثل لوس أنجلوس ونيويورك لا يمكن تحملها فحسب ، بل أيضًا العديد من المناطق التي يعتقد الكثير منا أنها يمكن الوصول إليها بسهولة ، مثل ديترويت وكليفلاند. في الواقع ، في ثلاثة أرباع البلاد ، كانت ملكية المنازل بعيدة المنال بالنسبة للعامل العادي.
قال تود تيتا ، رئيس شركة أتوم: 'الأسعار ترتفع بشكل أسرع من الأرباح في عام 2019 دون أي نهاية فورية تلوح في الأفق ، الأمر الذي لا يزال يجعل ملكية المنازل صعبة أو مستحيلة بالنسبة لغالبية الأسر ذات الدخل الفردي وحتى بالنسبة للعديد من العائلات ذات الدخل المزدوج ضابط المنتج ، قال في التقرير . (نصيحة القبعة إلى بوينغ بوينغ .)
ماذا وراء الإحصائيات الكئيبة؟
لماذا الأمور صعبة للغاية بالنسبة لأولئك الذين يأملون في شراء منزل؟ يشير أتوم بإصبع اللوم في الغالب إلى تأخر العرض. ما يكفي من المنازل لتلبية الطلب والحفاظ على انخفاض الأسعار ببساطة لا يتم بناؤها.
بعد الركود ، كان نشاط بناء المنازل بطيئًا في الانتعاش وتركز في الغالب في الطبقة الأغلى من السوق لمنازل الأسرة الواحدة. نظرًا لأن المنازل الجديدة لم تصل إلى الإنترنت لتلبية الطلب المتزايد ، لا سيما بالنسبة للمنازل الأقل تكلفة ، فقد اشتدت المنافسة على العقارات ، وأدت حروب العطاءات إلى ارتفاع أسعار المنازل في معظم أنحاء البلاد ، ' يشرح MarketWatch .
قد تجلب الزيادة الأخيرة في البناء بعض الراحة ، لكن MarketWatch تحذر من الشعور بالحماس الشديد. إذا ارتفعت أسعار الفائدة أو انخفض الاقتصاد ، يمكن للبناة التراجع مرة أخرى.
تساهم قوانين تقسيم المناطق التي تحصر البناء في منازل الأسرة الواحدة على 75 في المائة من أراضي المدن في جميع أنحاء أمريكا أيضًا في نقص الخيارات المتاحة بأسعار معقولة. تحاول العديد من البلديات تخفيف هذه القيود ولكنها تواجه معارضة من مالكي المنازل الحاليين ، ال نيويورك تايمز التقارير .
من المحتمل أن تؤثر الطريقة التي تجري بها هذه المعارك على ما إذا كان الأمريكيون في ثلاثة أرباع البلاد حيث غالبًا ما تكون ملكية المنازل بعيدًا عن متناول اليد ، سيحصلون على فرصة لشراء مكان خاص بهم. وكذلك وتيرة بناء منزل جديد.
في غضون ذلك ، من الصعب على مشتري المساكن. لذا ، إذا كنت تشعر بالإحباط من أن يتم تسعيرك خارج منطقتك ، على الأقل يمكنني الإبلاغ عن أنك لست وحدك حقًا.
